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Nyons (26110)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 62 m²

131 000 €

Réf 37711

Jostte FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS 26110, vous propose un appartement lumineux proche du centre ville au calme, avec une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 29 m² ouvert sur une belle terrasse EST de 10m².

Hall spacieux de 6 m²

La chambre indépendante mesure 9 m².

Chauffage électrique individuel. Menuiseries bois double vitrage.

Cuisine semi équipée.

Cave et parking.

TF 889€ compris ordures ménagères.

T2 lot n°29546/10 000è

Cave lot n°16 : 12/10 000è

Honoraires réseau : 3% sur les biens d'une valeure supérieure à 200 000€

forfait 6000€ TTC en dessous de 200 000€

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. flaus.josette@gmail.com N°RSAC à Romans sur Isère 411508484 à ROMANS.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 51 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (autre)
3 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue DEGAGEE SUR LES COLLINES
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 16/29
Quote part annuelle des charges 840 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €

Prix net vendeur 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 889 €

FLAUS Josette

06 62 25 81 28

26110 Nyons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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