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Nyons (26110)

Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

272 900 €

Réf 37885

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à Nyons 26110 au centre ville au pied des commerces cet appartement lumineux rénové, sans garage, ni extérieur mais parkings à proximité ainsi que la rivière avec skatepark, jeux pour enfants, piscine.

Cet appartement mesure 140 m², carrez 118 , DPE C et C, chauffage central gaz de ville.

Il est est duplex avec une cage d'escalier privative.

Il est au 2ème et 3ème étage sans ascenceur.

Il est composé de :

- hall d'entrée 4,77 m² avec placard

- cuisine équipée ouverte de 7 m²

- salle à manger ouverte sur salon 43 m²

- salle de bains 7,50 m²

- wc 2 m²

- chambre 1 de 16 m²

- chambre 2 de 11 m² avec placard

A l'étage :

- chambre 3 enfant 15 m² carrez 4m²

- chambre 4 enfant 15 m² carrez 7 m²

- salle de bains wc 7 m²

Toutes les fenetres sont en PVC couleur bois.

VMC neuve

Chaudière à gaz à condensaation de 2015 (Excellent DPE)

Isolation chanvre de 20 cm dans les chambres.

Syndic bénévole, 3 co propriétaires.

TF 1700€ environ.

Honoraires réseau : 3% sur les biens d'une valeure supérieure à 200 000€

forfait 6000€ TTC en dessous de 200 000€

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. flaus.josette@gmail.com N°RSAC 411508484 à ROMANS.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 118 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1800
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 900 €

FLAUS Josette

06 62 25 81 28

26110 Nyons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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