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Nyons (26110)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

267 800 €

Réf 36653

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie villa de 97 m² à NYONS 26110 (50 mn TGV MONTELIMAR), à 5 mn à pied des écoles primaire, collège et lycée et commerces du centre.

Vous disposez de 82 m² de plain pied avec 2 chambres de 11 et 12 m², une cuisine séparée à équiper avec accés direct sur la terrasse, un sejour lumineux de 27,5 m² équipé d'un poêle à granules, ouvert sur terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie, un garage, un cabanon en métal. Grand vide sanitaires qui sert de cave.

A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau pour un total de 14 m².

Maison construite sur terrain de 500 m² environ cloturé, portail, places de parking intérieur, 6 oliviers productifs.

Environnement agréable.

Fenêtres bois double vitrage, tout à l'égut.

TF 1700€

--- Contacter Josette FLAUS agent mandataire INDEPENDANT par sms au 06 62 25 81 28 - RSAC Romans 411 508 484 --- 3%.COM - réseau national à honoraires réduits de 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

FLAUS Josette

06 62 25 81 28

26110 Nyons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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