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Nyons (26110)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

1001 m²
1
Piscine
398 000 €
Réf 37624
Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à 5 mn à l'Est de Nyons (2 km) dans un village avec commerces et école, une villa sans escalier avec 5 chambres sur un terrain clos de 1001 m² avec piscine couverte, nage à contre courant et pool house. C'est une construction traditionnelle de 2003 bien entretenue : parpaing, laine de roche, brique et platre. C'est une vraie charpente traditonnelle, isolation sol et plafond d'où, l'excellent DPE. Composition : Vaste hall d'entreé avec grand placard, ouvert sur un séjour/salle à manger/salon de 57m², cuisine indépendante, arrière cuisine, buanderie, jolie véranda, suite parentale avec douche et wc, 2 chambres, un bureau, un atelier, une salle de bain et wc indépendant. Placards dans chaque chambre, huisseries intérieures en chêne, porte d'entrée en noyer. Vous avez le choix du cahuffage : insert, chauffage électrique au sol et climatisations réversibles. Piscine couverte de 4,5X9,5 avec liner de moins de 10 ans. Joli jardin paysager entretenu avec oliviers et de nombreuses essences. Garage + emplacement camping car securisé. Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000€ TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000€ et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000€. Une visite s'impose, rdv au 0662258128 Contacter Josette FLAUS mandataire indépendante au 0662258128. flaus.josette@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • terrain 1 001 m²
  • 5 chambre(s)
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • vue SUR LES BARONNIES PROVENçALS

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Prix net vendeur 386 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 386 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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