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Fréjus (83600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53 m²

240 000 €

Réf V4360063514

3% Immobilier présente : magnifique appartement rénové au sein d'une résidence recherchée dans le secteur de la Base Nature. Vous profiterez d'un rez-de-jardin orienté sud et nécessitant peu d'entretien. Le bien bénéficie de toutes les commodités, à 2 minutes à pied de l'hypermarché Auchan et de la Base Nature et à 10 minutes de la mer. Il est au calme absolu.

L'appartement offre une magnifique et lumineuse pièce à vivre avec parquet en bois massif. Une cuisine pratique et parfaitement aménagée avec fenêtre. Une chambre orientée sud qui profite d'un vrai dressing. Une salle d'eau moderne, un wc indépendant et enfin un bureau qui peut aussi servir de salle de sport ou de chambre d'appoint car il dispose d'un lit escamotable au mur.

Climatisation réversible dans la chambre principale et le salon. L'appartement dispose d'une place de parking privative juste devant (possibilité de prise électrique). Idéal investisseur avec la plage à pied et les nombreux évènements populaires ayant lieu à la Base Nature: Roc d'Azur, concerts, salons divers, Fête de l'air... Charges annuelles: 1.600 € Taxe foncière : 1.100€

Les plus de 3% Immobilier:

- Secteur Base Nature

- À pied de la mer

- À pied des commerces

- Appartement rénové

- Commission d'agence raisonnable

- Aucun frais de notaire sur la commission

L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente Prix du bien net vendeur: 233.500 euros.

Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
carrez 53 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
exposition Sud

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Prix net vendeur 233 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 233 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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