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Fréjus (83600)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

470 m²

510 000 €

Réf V4360060819

3% Immobilier Prestige présente : Maison individuelle et de plain-pied située à pied d'un bel espace vert reliant Fréjus et Saint-Raphaël par le vallon de Valescure. Dans un lotissement paisible et recherché de la Tour de Mare, en pleine nature et à 10 minutes des plages. Découvrez cette maison orientée sud et bénéficiant d'un petit jardin harmonieusement paysagé de 470m². Idéalement placé à 50 mètres de la pinède, vous pourrez promener vos compagnons à poils ou randonner jusqu'aux grands espaces naturels de l'Estérel. Un endroit au calme pour les amoureux de nature et pour les sportifs. La maison de plain-pied se compose comme suit : une entrée, un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur une jolie terrasse profitant de l'ombre offerte par trois magnifiques chênes. La cuisine semi-ouverte donne également sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres baignées de lumière. La salle de douche et le wc individuel ont été entièrement rénovés il y a moins d'un an. L'ancien garage est devenu un studio accueillant. Il peut évidemment redevenir espace de stationnement mais l'installation d'un carport en structure légère (voilage) avait été privilégiée, le matériel nécessaire à la réalisation du projet est déjà sur place. Enfin si nécessaire, la construction d'un étage est également possible. Nombreux rangements, climatisation réversible Daikin récente, stores bannes récents, portail électrique récent, kit de panneaux solaires pour réduire la consommation, crépi façade et cloture refait il y a deux ans. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Idéalement placée, la maison est située à 10 minutes de l'autoroute, du centre-ville, de la gare de Saint-Raphaël, ainsi que des plages. Les plus de 3% : Plain-pied, Individuelle, Emplacement exceptionnel, Fort potentiel, Exposition sud. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Siège de la société situé au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 96 m²
terrain 470 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1985
Chauffage : ()
exposition Sud

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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