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+26

Fréjus (83600)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 222 m²

975 m²

784 000 €

Réf V4360063366

3% Immobilier Prestige présente : magnifique villa californienne située au calme absolu et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette villa vous charmera par sa vue dégagée, son confort moderne et la sérénité qu'elle inspire.

Bénéficiant des dernières normes de construction, elle est parfaitement agencée et s'adaptera à tous vos projets : vie familiale, télétravail ou activité libérale.

En rez-de-jardin : (trois configurations au choix en refermant simplement une ou deux portes ) :

Maison 4 pièces, comprenant 2 suites et un bureau pour le télétravail.

Maison 3 pièces + studio disposant de sa propre entrée

Maison 2 pièces + deux pièces disposant de sa propre entrée

En rez-de-chaussée : parking et appartement T2 indépendant avec terrasse. Grande salle insonorisée de 40 m² en sous-sol : salle de musique, home-cinéma, sport ou bien-être à vous de choisir.

Les prestations sont somptuaires et les équipements de grande qualité : Grande piscine (à terminer), climatisation gainable, dressing, baies vitrées oscillo-battantes, buanderie, salle insomorisée.

Les plus de 3% Immobilier :

- DPE A

- 4 chambres

- Vue dégagée

- Plages à 15 min

- Villa contemporaine

- Modularité bien pensée

- Commission d'agence réduite

- Multiples possibilités de location saisonnière

- Pas de frais de notaire sur la commission d'agence

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa récente et parfaitement agencée. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur: 761.165 euros. Société 3% Immobilier, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83).

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 222 m²
carrez 222 m²
terrain 975 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2011
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 784 000 €

Prix net vendeur 761 165 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 761 165 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 550 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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