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Saint-Étienne (42000)

Immeuble 261.38 m²

200 000 €

Réf V4890040824

Belle opportunité pour investisseur, constructeur, entrepreneur du bâtiment ou pour une grande famille avec chacun son appartement.

Saint-Etienne Bellevue, accès direct rocade N88 mais au calme, bon emplacement pour cet ensemble immobilier !

Constitué de :

_ Un terrain constructible de 1700m2 !!

_Un immeuble de 260m2 sur 813m2 de terrain avec terrasses de 100m2 et balcon avec un potenciel de 5 appartements, composé actuellement de 3 appartements en double vitrage dont un loué .

_ Un grand garage de 26m2.

_ Un autre garage.

Taxe foncière 1320€

TRAVAUX A PREVOIR !

Un ensemble immobilier à prix interessant qui interessera un investisseur pour un projet de location et de défiscalisation.

Frais de notaire réduit.

Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73

RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504

3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 261,38 m²
carrez 261,38 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave m²
CHAUFFERIE m²

Rez-de-chaussée

garage 26 m²
terrasse m²
STUDIO 34 m²

Etage 1

chambre 10 m²
salon/sejour 26 m²
salon/sejour 18 m²
salle de bain 6 m²
chambre 26 m²
chambre 20 m²
terrasse 100 m²
cuisine 8 m²

Etage 2

chambre 11.5 m²
entrée 2 m²
entrée 2 m²
balcon m²
WC 1.5 m²
salle d'eau 3 m²
cuisine 8 m²
salon/sejour 15 m²
chambre 11.5 m²
chambre 11 m²
entrée 2.5 m²
salle d'eau 2.68 m²
chambre 21.7 m²
cuisine 15.84 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix net vendeur 194 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 194 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

VASSEL Céline

06 04 98 83 73

42230 St victor sur loire

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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