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Guérande (44350)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 169 m²

1064 m²

576 800 €

Réf V5700060854

En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. A découvrir agréable maison extrêmement bien située sur la commune de Guérande. Commerces à pied. A deux pas des remparts. Parcelle de terrain entièrement clôturée de 1060m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie agréable, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine, un garage. Une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage dégagement desservant quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Attenant au bien un second logement avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une chambre (Idéal pour un locatif ou une profession libérale). Chauffage au gaz de ville et habitation reliée au tout à l'égout. Non attenant au bien, une serre en verre, et une cave, agréable terrasse, plusieurs arbres fruitiers. Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 36154 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 637 € et 2 215 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 169 m²
terrain 1 064 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée, jardin
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 576 800 €

Prix net vendeur 560 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 676 €

BAHOLET Raphael

0672649159

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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