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Haguenau (67500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 59 m²

76 000 €

Réf V4670045566

VENDU

- 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ au centre d'Haguenau (rue des dentelles) appartement type F2, 50m² carrez, 59m2 au sol, situé au 2ème étage, vendu loué !

Idéal pour investisseur! Loué depuis 2016 .

--- Une cave loué complète ce bien.

--- Copropriété érigété en 1960.

--- Centre ville: Proche de toutes commodités, gare, facultés

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux pour investir à Haguenau, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition :

-- 1 salon/séjour

-- 1 cuisine bloc évier ouverte sur le séjour. (meuble évier, hotte)

-- 1 chambre (fenêtre a changer)

-- 1 salle d’eau équipée d’un meuble.

--- Autres informations :

-- Chauffage éléctrique (radiateurs) et ballon électrique

-- Fenêtres PVC double vitrage (1 en bois double vitrage)

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 12 lots (4 logements).

-- Charges courantes de copropriété: 83€/mois, soit 990€/an (eau froide, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, entretien des communs) .

-- Le logement a été rénové en 2021.

-- L’appartement est loué depuis 2016. Locataire à jour des loyers.

-- Actuellement loué 350€ charges comprises (300€ + 50€) changement à venir

-- DPE: G. Logement à consommation énergétique excessive (420)

-- Principales distances:

Hochfelden: 18 min, 20km. Schiltigheim Parc Euro Entrep: 21 min, 28 km. Strasbourg-centre: 24 min, 33 km.Vendenheim: 20 min, 21 km. Brumath: 12 min, 12 km.

--Contactez Laura au 07.70.13.31.52 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11
Quote part annuelle des charges 990 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €

Prix net vendeur 72 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 71 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,89 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 333 €

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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