3%.com immobilier vous propose de découvrir , un appartement 2 pièces avec espace exterieur de 40 m² à Haguenau.
Dans une charmante copropriété bien entretenue composée de 4 immeubles.
L'appartement unique du rez-de chaussé dans l'immeuble de 10 appartements dispose d'un bel espace exterieur privatif de 40m², idéal pour profiter des beaux jours.
-- L’appartement se compose comme suit :
-Une entrée spacieuse avec placard (plus de 5 m²)
-Un toilette indépendant, Un salon-séjour lumineux de 22,72 m² avec baie vitrée donnant accès direct au jardin,
-Une cuisine indépendante de 7,55 m² ouverte sur l’extérieur grâce à une porte-fenêtre.
-Une chambre confortable de 12 m² avec baie vitrée.
-Une salle de bains avec emplacement machine à laver.
-Un sas avec rangement entre la chambre et la salle de bain.
--L’appartement est vendu avec : Une cave, Une place de parking privative, Et l’accès à un local vélo commun.
-Situation : Dans un environnement calme et verdoyant, en face d’un parc, à seulement 2 km de la gare et 2 km de l’hôpital civil de Haguenau, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville dynamique.
-Travaux à prévoir : Un rafraîchissement intégral est à envisager afin de moderniser l’ensemble et de le remettre au goût du jour.
- Confort et performance : Chauffage collectif au gaz à condensation (chaudière performante et économique installée en 2023)
- Classe énergétique C (diagnostic du 09/10/2025)
-Accès PMR Taxe foncière 2025 : 424 €
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété 3 lots (appartement, cave, parking)
Mandat de vente n°36865
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations : Aurélie Viehé 06 32 97 38 01 et Christelle Hossann 07 69 03 49 29 Conseillère en immobilier – Réseau 3%.com Immobilier RSAC : 897 775 540
Du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h.
Annonce proposée par un agent commercial
