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+18

Haguenau (67500)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 166 m²

481 m²

Piscine

349 990 €

Réf V4380058009

Maison sous offre !

Maison 7 pièces avec piscine.

Découvrez cette charmante maison aux multiples atouts, parfaitement adaptée pour une grande famille.

Située dans une rue calme, le bien offre un cadre de vie confortable et moderne.

Cette maison a bénéficié de récents travaux de rénovation comme entre autres : éléctricité, sanitaire, chauffage, elle est en bon état général, avec quelques finitions et mise au goût à prévoir.

Cette maison dispose au premier niveau : d'un bureau avec toilette par une entrée indépendante côté rue pour une activité professionnelle éventuellement, cette partie est communicante à une belle cuisine équipée et moderne récente, un salon séjour avec un accès dans le jardin et baie vitrée.

A l'étage une spacieuse salle de bain de plus de 11m² avec baingnoire balnéo et douche, le mobilier est moderne et récent, 3 chambres de 14.40m², 15.70m² et 14.65m².

Au deuxième niveau un très beau espace chambre de 26.80m² mansardé avec un sauna neuf, ainsi qu'une chambre 16m².

La maison est équipée dans chaque pièce d'une climatisation réversible performante sur 2 modules de marque DAIKIN et d'un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse, modèle " LOTUS Prestige " Scandinave à convection naturelle" 5KW et flamme verte, installé en novembre 2023

La piscine de 4x8m a été installée en 2023 , avec filtration par electroliseur au sel et chauffée par une pompe à chaleur indépendante.

La parcelle d'une surface totale de 481m², dispose d'un agréable espace exterieur idéal pour potager, détente ou autres et ou se trouve 9 arbres fruitiers planter en 2024.

Les 2 garages à l'arriere de la maison permettent divers projets.

Le bien se situe dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, médecins, gare à seulement 10 minutes à pied.

Toute proposition sera étudiée avec soin !!

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Samedi 9h à 12h.

Visite possible le dimanche sur rendez vous

DPE: C

Mandat: 34999

Taxe foncière 2024: 1019€

Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540

Annonce proposée par un agent commercial

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 013 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 166 m²
terrain 481 m²
5 chambre(s)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
3 niveau(x)
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 990 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Taxe foncière annuelle 1 019 €

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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