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Haguenau (67500)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

182 m²

278 100 €

Réf V1000059421

3%.COM – En Exclusivité à HAGUENAU (chemin des friches), maison de ville rénovée d’environ 107m² habitables qui dispose de 4 chambres, une cour, un grand garage indépendant.

Vous recherchez une maison aménagée avec goût, une grande pièce de vie et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire.

--- PRÉVOIR TRAVAUX DE FINITIONS.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent –

Composition :

--- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos) :

-- 1 entrée.

-- 1 toilette séparé.
-- 1 couloir.
-- 1 chambre (~10m²).

-- 1 salon/salle à manger (27m²) ouvert sur la cuisine.

-- 1 cuisine équipée (10m²).

--- Au premier étage (voir croquis dans les photos):
-- 1 dégagement /couloir avec accès au comble (escalier).

-- 1 wc équipé de rangements.
-- 1 chambre (~14m² sol/10m² hab).

-- 1 chambre (~13m² sol/10m² hab).

-- 1 chambre (~14m² sol/11m² hab) équipée d’un dressing et d’une climatisation réversible
-- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque).

--- Un comble (espace de rangements).

--- Au sous-sol:
--- 1 une cave complète (faible hauteur) avec coin buanderie

-- À l’extérieur :

-- Une cour (portail motorisé).

-- Un garage independant (19m²) équipé de lumière et prises de courant et d’une porte motorisée.
-- Un local attenant (équipé de prises, lumière et robinet d’eau).

-- Autres informations:

-- Isolation extérieure (2015).

-- Fenêtres pvc double vitrage (2014).
-- Chauffage central chaudière gaz de ville avec production d’eau chaude.
-- DPE: D.

-- Taxe foncière : ~560€.

-- PAS DE JARDIN.

-- Principales distances:
Hochfelden: 21 min, 19 km
Schilt. Parc euro entrep: 21 min, 28 km.
Vendenheim: 20 min, 20 km.
Brumath: 11 min, 12 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 27 km.
Strasbourg-centre: 31 min, 33 km.

--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107 m²
carrez 107 m²
terrain 182 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 100 €

Prix net vendeur 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 560 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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