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Hochfelden (67270)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

196 000 €

Réf V1020059744

3%.COM - DEJA SOUS COMPROMIS

NOUVEAU en EXCLUSIVITE- Au centre de Hochfelden, au BELVEDERE, au 1er étage avec ASCENCEUR , beau F3 de 73 m² avec terrasse

.----Cet appartement lumineux dispose de 2 chambres, d'un beau salon , d'une cuisine semi ouverte et d'une terrasse avec une belle vue dégagée.

--- RARE à la VENTE- vue imprenable sur Hochfelden- très au calme !

--- Copropriété réputée et bien tenue érigée en 2000 " le Belvedere"

---2 places de parking privées et une cave complètent ce bien

--- Vous recherchez un appartement fonctionnel, sans travaux en bon état, une véritable qualité de vie dans une paisible ville disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien!

-- Situé au calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et de la gare.

-- Entièrement rénovée en 2020

--- Composition :

-- 1 entrée avec placard

-- 1 salon avec sortie sur terrasse (7,8m² )

-- 1 cuisine indépendante récente ( 10.36m²) équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte)

-- 2 chambres

-- 1 wc séparé.

--1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne

Les +: rénovation récente- vue dégagée

--- Autres informations : Situation centrale sur les hauteurs de Hochfelden, proche de toutes commodités. chauffage au gaz collectif.

DPE:C

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 64 lots" le BELVEDERE" - 3 batiments

-- Copropriété très bien tenue ( ravalement effectué en 2024)

-- Charges courantes de copropriété: eur 2816 eur an soit eur 234 /mois tout compris (Chauffage INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, eau chaude, entretien des communs).

-- 2 places de parking privé et une cave ( 6,1m²)

-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. --

Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence avec vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
vue dégagée
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Taxe foncière annuelle 563 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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