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Hochfelden (67270)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121 m²

199 000 €

Réf V1020061234

3%.COM -En exclusivité au centre de HOCHFELDEN, venez découvrir ce magnifique duplex de 104m2/ 121 m2 au sol entièrement rénové !

- Situation centrale à proximité de toutes les commodités!

-- Appartement F5 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété rénovée

--- Lumineux, orienté sud

---Composé de 4 chambres et d'une belle pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau neuves.

--- Première habitation suite à rénovation totale

-- Refait totalement à neuf: électricité, système chauffage, fenêtres en double vitrage, salle de bain , cuisine ...

--- Composition:

-- entrée

-- une grande pièce à vivre ( 33m2)

-- une cuisine (11m2 ) aménagée et équipée ( four-plaque- hotte)

-- toilette séparé

-- 1 chambre (14m2)

-- Au 2nd niveau:

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec une magnifique douche à l italienne

--- Autres informations :

-Travaux de rénovation totale

-- electricité refait à neuf

-- Fenêtres neuves en PVC double vitrage - volets motorisés

-- Radiateurs electriques neufs individuels , ballon electrique neuf

-- Bien soumis à la copropriété

-- Le bâtiment est composé de 8 lots ( dont 3 logements)

-- Charges de copropriété : 50 €/mois soit eur 600 €/an (eau, assurance des murs, electricité des communs). Il s'agit d'un prévisionnel.

--A seulement 2 mn de la gare, cet appartement vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes et à proximité de notre agence! `

Les +++: refait à neuf/situation centrale

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
carrez 104 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Sud
2 niveau(x)
2ème étage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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