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Hochfelden (67270)

Appartement 3 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

65 000 €

Réf V1020061802

3%.COM - En exclusivité au centre de HOCHFELDEN, venez découvrir ce grand triplex de 75m2 / 98m2 au sol

--- L'appartement est vendu loué : locataire à jour des loyers

loyer mensuel: 550 eur

charges : 20 eur

- Situation centrale à proximité de toutes les commodités!

-- Idéal pour investisseur

--- Appartement en triplex avec cour et entrée indépendante

--- Lumineux, orienté sud

--- Composition:

-- entrée

-- buanderie

--Au 1er étage:

-- séjour (17,77m2)

-- cuisine (11,12m2)

-- 1 chambre ( 18m2)

-- salle d'eau avec toilette

--Au 2nd étage

-- chambre 36m2 au sol ( 16,63m2 carrez)

--- Autres informations :

-- radiateurs electriques

-- Découpage en volume en cours- pas de charge de copropriété

-- Dans un état moyen, des travaux de rafraichissement et d'isolation seront nécéssaires

-A seulement 2 mn de la gare, cet appartement vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège

- Dans la commune, vous trouverez de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes...

LES +: beaux volumes, situation centrale

-- Principales distances:
Centre commercial Cora mundolsheim: 15 min, 23 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km.
Strasbourg-centre: 23 min, 29km.
Brumath: 12 min, 12 km.

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 75 m²
séjour 17 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue center ville

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €

Prix net vendeur 59 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 59 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,17 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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