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Hochfelden (67270)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52 m²

149 000 €

Réf V1020065511

3%COM Nouveauté en exclusivité- A Hochfelden, venez découvrir ce très bel appartement F2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

Lumineux et orienté sud, cet appartement vous séduira par son charme, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.

Entièrement rénové en 2022, il est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.

Composition :

Une entrée.
Une belle pièce à vivre (24 m²) avec cuisine américaine et accès à un balcon ( 8 m²) .
Une cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Une chambre (11,43m2/13m2 au sol) avec dressing.
Une salle de bain avec baignoire et lavabo.
Un toilette séparé.
Un cellier avec buanderie avec rangements.

Une cave complète ce bien.

Prestations :

Rénovation complète en 2022.
Électricité refaite à neuf.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage électrique individuel.
Terrasse de 8 m².
Appartement lumineux, orienté sud.
Aucun travaux à prévoir.

Informations sur la copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 8 lots, dont 4 logements.

Charges prévisionnelles : 600 € par an / 50 eur par mois , comprenant l'eau, l'electricité des communs et l'assurance des murs.

Situation et commodités :

Situé à côté du canal dans une commune disposant de nombreux services et équipements : crèche, écoles, collège, commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants, professionnels de santé, piscine et activités sportives.

les +++ :Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi, de 9 h à 19 h.

3%.COM ROTH Immobilier – Votre agence de proximité

Agence et vitrines à Hochfelden – Siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM : accompagnement complet, expertise du marché local et réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC (avec un forfait minimum de 6 000 €).

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL – RCS 803 863 638.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²
carrez 52 m²
séjour 24 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix net vendeur 143 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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