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Hochfelden (67270)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Balcon

175 000 €

Réf V1020065739

3%.COM - NOUVEAUTE en exclusivité - Sur les hauteurs de Hochfelden, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 67,96 m² situé au RDC d'un résidence bien entrenue.

-- Une place de parking extérieur; une cave et deux balcons complètent ce bien.

-- Vous serez séduits par son agencement contemporain et sans travaux.

--Très fonctionnnel, lumineux et bien entretenu

-- Rénovation récente , aucun travaux à prévoir !

--- Copropriété bien tenue, érigée en 1999

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux, sans travaux dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Composition:

-- Une entrée avec placard

-- Un salon/salle à manger ( 20,8m2)

-- Une cuisine (7,67m2) donnant sur le balon

-- La cuisine est aménagée entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave vaisselle.

- 2 chambres (12,72 et 10,16m2) dont 1 avec balcon

-- 1 salle de bain récente

- 1 toilette séparé

Autres informations:

- logement entièrement rénové en 2022

- adoucisseur

- 2 balcons

- chauffage collectif au gaz avec compteur individuel

-DPE:D

-- Copropriété bien entretenue -- Ravalement facade 2015

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 56 lots dont 12 logements par batiments

-- Charges courantes/an de copropriété: 2524 eur/an soit 211 eur/mois ( CHAUFFAGE COMPRIS, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, eau...).

--Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes

-- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km.

-- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 67,96 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1999
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 56
Quote part annuelle des charges 2 524 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Prix net vendeur 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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