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Hochfelden (67270)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 167 m²

1851 m²

447 000 €

Réf V1020060980

3%.COM. EXCLUSIVITE -Vous rêvez de nature et de modernité ?

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 167 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 18 ares, en bordure de champs

Un cadre paisible et préservé pour une vie de famille tout confort !

A proximité de Hochfelden, à Bosselshausen , cette maison propose 4 chambres, une belle pièce à vivre, une triple terrasse et un beau jardin !

Coup de coeur pour sa situation très au calme: dans un cadre buccolique.

Sans vis à vis , au coeur de la campagne, c'est la maison idéale pour une famille en quête de nature.

Vous serez séduits par les aménagements intérieurs et extérieurs : Une terrasse couverte , une cour pavée aménagée et plusieurs places de parking...

Vous cherchez une maison familiale en campagne ? Venez visiter cette demeure et laisser vous surprendre par ses volumes et son jardin.

-- Au Rdc

-- une entrée avec rangement

-- une pièce à vivre (51m2) avec accès sur une terrasse (25m2)

-- une belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur seconde terrasse

-- une chambre ( 19m2)

-- une buanderie/cellier

--un toilette séparé

--Accès au garage :pièce de rangement, chaufferie avec douche et toilette, bureau

--Au 1er étage:

- 3 chambres (19,4 m2 avec dressing/ 15,6m2 / 12,6m2)

- une très belle salle de bain ( baignoire- douche)

- toilette séparé

--Extérieur:

- terrain en partie constructible - piscinable

- abri existant sur terrain ( pour cheval ou autre)

- nombreuses places de parking

Les+ : cadre buccolique - maison chaleureuse et fonctionnelle très bien entretenue

Idéal pour créer votre havre de paix à la campagne, avec de l’espace pour vos projets personnels, professionnels ou familiaux !

--- Informations diverses: - Construction 2015

-- Chauffage au sol par PAC au RDC - poele à bois central - Double vitrage en PVC - volets motorisés-

-- portail et porte de garage motorisés

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 167 m²
carrez 167 m²
terrain 1 851 m²
séjour 51 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage autre : poêle (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
vue champs
terrasse
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 447 000 €

Prix net vendeur 435 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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