3%.COM EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette maison à rénover de 4 pièces (89,80m2 /110m2 au sol ) sur un terrain de 2.53 ares.
---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités.
--- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et unespace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
--- Au rez-de-chaussée:
- Une entrée (4,89 m²)
- 1 cuisine (12,52 m²) à rénover
- 1 salle à manger (16,54 m²)
- 1 salon (17,13 m²)
- 1 salle d'eau - douche, WC, lave main (4,52 m²) à rénover
--- Au 1er étage :
- 2 chambres (17,98 m² et 34,20 m²)
- Dégagement (4,42 m²)
---Au 2nd étage :comble à amenager
---Extérieur:
--- Garage, cave, espace jardin
les+++ : situation centrale , beaux volumes, à rénover selon ses gouts
--- Autres informations :
-- Isolation extérieure faite en 2015
-- Fenêtres en double vitrage ( 2015)
-- Volets éléctriques sur l'ensemble des fenêtres
-- Chauffage fioul -ballon d'eau chaude electrique 2015
-- DPE: E (logement à consommation excessive)
-- Prévoir rénovation intérieure et isolation sous toiture ou/et changement du chauffage pour changer de classification
-- Pas d'amiante ni plomb
-- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège
- Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ...
Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km
--- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000€;
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi 9h00 à 19h00.
Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.
3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)
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