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Hochfelden (67270)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 60 m²

41 m²

98 000 €

Réf V1020065195

3%.COM - Exclusivité- POUR INVESTISSEUR - Au centre de HOCHFELDEN, je vous propose un investissement locatif : une maison de ville rénovée de 39m2/ 60m2 au sol

Vendue LOUÉE - SANS TRAVAUX- LOCATAIRE EN PLACE

--Idéale pour un investisseur ! en bon état - rénovée en 2016/2017

Une maison individuelle idéale à la location et sans charge de copropriété !

LOYER MENSUEL : 480 eur hors charge soit 5 760 eur/ an

--Locataire sérieux - début de bail : 02/2023 - à jour des loyers

Entièrement rénovée - nombreux travaux dont la toiture ( 2016) et l'isolation extérieure ( 2017)

--- Vous recherchez un investissement avec un locataire en place dans une maison individuelle sans travaux ? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

--Composition:

- pièce à vivre avec espace cuisine ( 26,60m2)

- salle d'eau avec toilette (4,63m2)

- une pièce à l'étage

---Informations :

-- Cave

-- Isolation extérieure

-- Fenêtres en double vitrage PVC

--PAS d 'ANOMALIE ELECTRIQUE

-- Pas d'amiante- pas de plomb

-- DPE: D - GES: B

Nombreuses commodités à proximité : école, piscine, médecin, restaurant, boulangeries, bouchers, commerce, gare....

-- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 39 m²
terrain 41 m²
séjour 26 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Prix net vendeur 92 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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