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Fegersheim (67640)

Immeuble 700 m²

735 000 €

Réf V2120059849

Immeuble 677 m² STRASBOURG ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50

Belle emplacement en plein cœur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg au.43 rue de Lyon, 67640 FERGERSHEIM

Ce bien comprend, une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF.

Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes.

Plusieurs options s'offres aux futurs propriétaires :

- Garder une activité de restauration ou gîtes

- Idéal profession libérale ou multi-activités médicales.

- Création d’appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange (à réahabilité ou raser)

Les superficies

:415m² de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette262m² à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l’autre en duplex.140m² au sol pour la grange.Sur environ 12ares50

Kleinas Christophe : Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876.

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 830 € et 7 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 700 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €

Prix net vendeur 714 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 714 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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