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Halluin (59250)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Balcon

Ascenseur

169 500 €

Réf V4970063764

Offrez-vous cet appartement lumineux de 61 m² dans une résidence récente (2010) et idéalement située

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien

La résidence se trouve proche des parcs, du centre-ville et des écoles

Au 1^er étage avec ascenseur - Appartement de 61 m² habitable comprenant :

Une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre de 13 m², une chambre de 9 m² et une salle de bains

Sur l’extérieur un balcon et une place de stationnement privative complètent ce bien

Possibilité d’agrandir le séjour en supprimant la cloison de la seconde chambre pour créer un espace de vie encore plus spacieux selon vos besoins

Points Forts :
- Immeuble calme et sécurisé

- Appartement lumineux

- Possibilités d’aménagement

- Fenêtres PVC double vitrage

- Proche des parcs et du centre-ville

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 61 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €

Prix net vendeur 6 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %

Charges 96 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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