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Halluin (59250)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

82 000 €

Réf V2650064850

T1 bis en duplex de 41 m² – Halluin – Idéal investissement locatif

IDÉAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL LOCATIF

Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité du centre-ville et des transports en commun, offrant ainsi un emplacement recherché pour un investissement locatif.

L’appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie de 23 m² avec espace cuisine
Une grande chambre en mezzanine
Une salle de bains
Appartement situé au 1er étage

Les points forts :

Résidence calme et sécurisée
Appartement lumineux
Proximité immédiate du centre-ville
Fort potentiel locatif
Fenêtres PVC double vitrage
Configuration en duplex offrant un charme supplémentaire

DPE : D – GES : B

Taxe foncière : 762 €
Charges de copropriété : 45 €/mois

Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite David COUSIN – 06 84 89 14 09

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RSAC LILLE 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
carrez 41 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 13
Quote part annuelle des charges 540 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 82 000 €

Prix net vendeur 76 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 76 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,89 %

Taxe foncière annuelle 762 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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