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Halluin (59250)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.86 m²

Balcon

Ascenseur

151 000 €

Réf V2650065135

Offrez-vous cet appartement de type T2 de 47 m² dans une résidence récente 2020 calme et sécurisée avec vue sur le parc,

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif

Situé au 2 eme étage d’une résidence à proximité du centre-ville et des transports en commun

Face au parc, cet appartement de standing bénéficie d’un emplacement agréable et pratique au quotidien

Appartement de 47 m² comprenant :

- Une entrée

- Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée récente de plus de 20 m²

- Un cellier / buanderie

- Une suite parentale de 18 m²

- Un sanitaire

Sur l’extérieur : Une place de parking et un local à vélo

Points Forts :

- Résidence calme et sécurisée

- Place de parking

- Vue sur le parc

- Proche des transports

- Immeuble récent et agréable

- Faibles charges de copropriété 70€/mois

DPE/GES = C

Taxe foncière = 957 €

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,86 m²
carrez 46,90 m²
séjour 20,40 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
quartier CENTE-VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.7 m²
salon/sejour 15.8 m²
cuisine 4.6 m²
chambre 13 m²
salle de bain 4.9 m²
balcon 7 m²
cellier 1.7 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 84
Quote part annuelle des charges 840 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 151 000 €

Prix net vendeur 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %

Taxe foncière annuelle 957 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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