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Halluin (59250)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

550 m²

420 000 €

Réf V5210056863

Maison de construction PIRAINO de 2012, d’une surface habitable de 117 m², comprenant 3 chambres + un bureau ou dressing, un extérieur avec véranda, terrasse, jardin, espace bien être avec jacuzzi et abri de jardin. Située à HALLUIN, dans le quartier Molinel – Le Colbras. Proche campagne, parcs et étangs.

Cette maison de 117 m² habitable (surface totale ± 132 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 pièce de vie de ± 35 m²,

- 1 cuisine de ± 12 m² ouverte sur le séjour,

- 1 espace buanderie,

- 1 WC.

Au 1^er étage :

- 3 chambres allant de ± 8 à 12 m²,

- 1 Bureau ou Dressing de ± 6 m²,

- 1 salle de bains avec douche et baignoire de ± 8 m².

Sur l’extérieur :

- 1 véranda chauffée de 14 m²,

- 1 terrasse de ± 15 m²,

- 1 jardin de ± 250 m² exposé Nord,

- 1 espace détente avec jacuzzi et un abri de jardin.

Points Forts :

- Maison récente de construction PIREINO,

- Située dans une rue calme,

- Portes et fenêtres PVC double vitrage, équipés de volets roulants pour le rez-de-chaussée,

- 3 chambres,

- 1 Bureau ou Dressing

- 1 jardin, avec véranda et terrasse,

- 1 abri de jardin.

Infos utiles :

- Logement équipé de la Fibre,

- Tout à l’égout,

- Poêle à pellets,

- Terrain drainé pour la récupération des eaux de ruissellement,

- Citerne permettant de stocker les eaux de pluie et d’alimenter les WC et le lave-linge.

- Taxe Foncière 1 229 €.

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Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
terrain 550 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
exposition Nord
2 niveau(x)
terrasse
quartier MOLINEL - COLBRAS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.5 m²
salon/sejour 35 m²
cuisine 12 m²
buanderie 7.5 m²
WC 1.5 m²
véranda 14 m²

Etage 1

salle de bain 8 m²
chambre 8 m²
chambre 9 m²
chambre 12 m²
bureau 6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix net vendeur 410 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %

Taxe foncière annuelle 1 229 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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