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Halluin (59250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

230 m²

160 000 €

Réf V2650057239

Sur HALLUIN, nous vous proposons de découvrir cette maison de 1930, d’une surface habitable de 90 m², possible 4 chambres, grande pièce de vie lumineuse de 44 m², un grand jardin de 160 m² et dépendance.

Située dans une rue tranquille et proche des grands axes, à l’entrée du quartier ROUGE PORTE.

En exclusivité chez 3%.COM sur HALLUIN, votre agent mandataire indépendant

M David COUSIN avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien

Cette maison de 90 m² habitable (surface totale 130 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 salle à manger de ± 28 m²,

- 1 cuisine de ± 16 m²,

- 1 salle de bains de ± 6.6 m²,

- 1 WC,

- 1 Cellier.

Au 1^er étage :

- 1 palier desservant,

- 2 chambres de ± 10 et 14 m².

Au 2^ème étage :

- 1 espace sous combles à aménager à votre guise de ± 25.6 m².

Sur l’extérieur :

- 1 terrasse,

- 2 dépendances,

- 1 jardin de ± 160 m².

Infos utiles :

- Chauffage par chaudière Gaz,

- Menuiseries PVC double vitrage,

- Tout à L’égout,

- Taxe Foncière 420 €.

Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou dcousin3pct@gmail.com.

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 230 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier CENTE-VILLE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix net vendeur 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 421 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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