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Halluin (59250)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

160 000 €

Réf V5210058400

3%.COM vous propose en EXCLUSIVITÉ et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien

Cette Maison 1930 de 90 m² habitable, disposant de 2 chambres avec combles aménageables pouvant permettre la création d’une 3^ème, voire d’une 4^ème chambre, une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux, le tout sur 40 m², d’un grand jardin de 160 m² et de dépendances.

Située dans une rue calme, proche des grands axes, dans le quartier Centre en bordure du quartier ROUGE-PORTE d’Halluin.

Cette maison de 90 m² habitable (surface totale 128 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 sallon-séjour,

- 1 cuisine,

- 1 salle de bains,

- 1 WC.

Au 1^er étage :

- 1 palier desservant,

- 2 chambres de ± 10 et 13,5 m².

Au 2^ème étage :

- 1 espace sous combles à aménager à votre guise de ± 25 m².

Sur l’extérieur :

- 1 terrasse,

- 2 dépendances,

- 1 jardin de ± 160 m² exposé Sud/Est.

Infos utiles :

- Chauffage par chaudière Gaz au Sol,

- Menuiseries PVC double vitrage,

- Tout à L’égout,

- Taxe Foncière 420 €.

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Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant

Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
salon/sejour 24 m²
cuisine 9 m²
salle de bain 6.5 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 13.5 m²
chambre 10 m²

Etage 2

Espace sous combles 25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix net vendeur 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 421 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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