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Halluin (59250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

228 m²

160 000 €

Réf V4970058521

Offrez-vous cette maison de 90m² disposant de 3 chambres avec la possibilité de créer une 4^ème chambre, une grande pièce de vie et un jardin de 160 m².

A la recherche d’une maison à HALLUIN dans le secteur de la ROUGE PORTE avec beaucoup de potentiel.

Proche des écoles, de la Belgique, des commerces et des transports.

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Maison de 90 m² habitable (surface totale 130 m²) comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine de 16 m², une salle d’eau, un cellier et un WC

Au 1^er : Deux chambres de 10 et 14 m²

Au 2^ème : Combles aménageables sur une surface de 26 m²

Extérieur : Un jardin de 160 m² avec deux dépendances + terrasse.

Points Forts :

- Secteur calme

- Combles aménageables sur une surface de 26 m²

- Grand jardin de 160 m² avec dépendances expo SUD-EST

- Fenêtres PVC double vitrage

- Belle pièce de vie avec cheminée

- Grande cuisine lumineuse

TAE ok

Taxe foncière 420 €

Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 228 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix net vendeur 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 420 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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