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Halluin (59250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

127 000 €

Réf V2650063128

À vendre : Maison des années 1930 à HALLUIN - Quartier Les Écoles proche du marché couvert et dans une rue au calme.

Superficie : 76 m² habitables
Extérieur : Cour de 12 m²
Cave : 15 m²
3 Chambres

Description :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour spacieux de 19 m²
- Cuisine séparée de 11 m²
Étage 1 :
- Deux chambres
- Salle de bains
- Espace de rangement
Étage 2 :
- Une chambre

Atouts :

Installation électrique refaite
Toiture récente (5 ans)
Velux neuf
Chauffage au gaz
Menuiseries en bois avec double vitrage
Tout à l’égout
Cuisine récente

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 76 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.8 m²
salon/sejour 19 m²
cuisine 11 m²
Cour 12 m²
cave 15 m²

Etage 1

salle de bain 7.1 m²
WC 1.5 m²
chambre 9 m²
chambre 11.6 m²

Etage 2

chambre 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 000 €

Prix net vendeur 121 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 121 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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