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Halluin (59250)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

270 m²

159 000 €

Réf V4970063384

Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 66m² disposant de 2 chambres et un jardin de 180 m²

A la recherche d’une maison à HALLUIN avec beaucoup de potentiel. Proche des écoles, de la Belgique, des commerces et des transports.

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison de 66 m² habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 22 m², une cuisine, une cave et un WC

Au 1^er : Deux chambres de 13 et 10 m² et une salle de bains

Extérieur : Un jardin de 180 m² exposé SUD OUEST

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser le bien à votre goût ou réaliser un projet d’investissement locatif.

Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
carrez 66 m²
terrain 270 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix net vendeur 153 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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