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Halluin (59250)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

220 m²

208 000 €

Réf V5960063481

À vendre : GRANDE MAISON FAMILIALE de 133 m² avec 4 CHAMBRES + JARDIN de 140 m²

Vous cherchez une grande maison familiale, confortable, lumineuse avec un jardin ?

Ne cherchez plus !

Charmante maison des années 1930, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses 133 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour une famille avec ses 4 chambres et son jardin.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

1 entrée,

1 cuisine équipée de ± 25 m² avec cuisine équipée,

1 salon avec poêle à bois,

1 Salle de bains,

1 buanderie,

1 WC,

1 cave.

Au 1er étage :

2 chambres de ± 13 et 14 m² m²,

Au 2ème étage :

2 chambres de ± 14 et 16 m² dont une chambre avec douche

Sur l’extérieur :

1 jardin avec pergola de ± 140 m²,

1 abris de jardin.

Caractéristiques principales :

Ce bien a bénéficié de travaux de rénovations : Installation pompe à chaleur, 2 ballons d’eau chaude, changement de la toiture principale moins de 10 ans, toiture extension 3 ans et isolation des murs intérieur.

Superficie généreuse : La maison s'étend sur une surface de 133 m² habitable, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute la famille.

Jardin de 140 m² exposé NORD EST : Profitez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis et des jeux pour les enfants.

Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Chambres confortables : Cette maison compte 4 chambres à coucher dont 1 avec douche.

Infos utiles :

Chauffage avec Pompe à chaleur économique et radiateurs à inertie

Production Eau Chaude par ballons électriques,

Taxe foncière : 720 €,

Charges : 170 €/mois pour l’électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant

Grégory VERMEULEN au ☎️ 06 11 44 35 74

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
carrez 133 m²
terrain 220 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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