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Halluin (59250)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

190 010 €

Réf V5860063810

À vendre : Maison semi plain-pied – 116 m² – Halluin, centre-ville

Située sur la commune de Halluin, dans un quartier calme du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible.

Elle développe 116 m² habitables avec une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 14 m², d’un espace bureau et d’un sanitaire.

Côté extérieur, vous profiterez d’une véranda ainsi que d’une cour de 23 m², avec un accès direct sur la rue.

Prix : 196 000 €
DPE : D

Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
carrez 116 m²
séjour 24 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.6 m²
salon/sejour 24 m²
cuisine 11.6 m²
salle de bain 6.5 m²
chambre 10.6 m²
buanderie 13.4 m²
véranda 13 m²

Etage 1

bureau 9.5 m²
chambre 13 m²
chambre 14 m²
chambre 13.7 m²
WC 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 010 €

Prix net vendeur 184 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 184 010 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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