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Halluin (59250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

53 m²

139 000 €

Réf V2650063923

Superbe maison flamande à HALLUIN – Quartier paisible du centre ville

Découvrez cette charmante maison flamande de 77 m², idéalement située dans un quartier tranquille de HALLUIN, à proximité des grands axes et des commerces.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 77 m² de confort et de charme
Extérieur : Une cour ideal pour se poser
Chambres : Trois chambres lumineuses et confortables, dont deux au premier étage et une au deuxième étage

À l’intérieur :

Une entrée
Un vaste salon
Une cuisine
Une salle de bain
Un WC séparé

Équipements et confort :

Chauffage au electrique
Raccordement au tout-à-l’égout
Menuiseries en PVC et ALU pour une meilleure isolation
Connexion à la fibre optique

Informations pratiques :

Taxe foncière : 478 euros
Consommation énergétique : environ 80 euros par mois

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 75 m²
terrain 53 m²
séjour 29,30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier CENTE-VILLE, ROUGE PORTE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 133 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %

Taxe foncière annuelle 670 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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