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Halluin (59250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

139 000 €

Réf V5960064001

À vendre : Maison flamande à HALLUIN - Quartier proche du centre-ville et du marché couvert

Découvrez cette jolie maison rénovée d'une superficie de 77 m² habitables avec une cour et 3 Chambres.

Au Rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 27 m², une cuisine équipée et séparée de 7,5 m², la Salle de bain et les toilettes séparés,

Au 1er étage se trouveront 2 chambres de 10,5 et 16,8 m²,

Au 2nd étage, une chambre dans les combles.

Atouts :

Installation électrique refaite
Chauffage radiateurs électrique
Menuiseries en PVC et ALU avec double vitrage
Tout à l’égout

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Grégory au ☎️ 06 11 44 35 74

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

Grégory VERMEULEN

RSAC LILLE 2026AC00084

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 133 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %

Taxe foncière annuelle 670 €

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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