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Halluin (59250)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

600 m²

415 000 €

Réf V4970064021

Offrez-vous cette maison semi-individuelle de 137 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale + garage + places de parking privatives sur un terrain de 600 m²

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.  

Ce bien se situe à HALLUIN, un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités

ZERO TRAVAUX - CONFORT IMMEDIAT ET PRESTATIONS SOIGNEES

Maison de 137 m² habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 60 m² avec cheminée ouverte sur une cuisine équipée moderne, une pièce de 10 m² idéale pour un bureau ou une chambre au rdc, une buanderie et un WC

Au 1^er étage : Un élégant palier lumineux dessert trois chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bains privative, une salle de douche et un WC

Sur l’extérieur : Un grand jardin agréable avec piscine et un garage avec porte motorisée et borne de recharge électrique

Points Forts :

- Possibilité de chambre ou bureau au rez-de-chaussée

- Aucuns travaux à prévoir

- Grand jardin avec piscine et abri de jardin

- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative

- Grande pièce de vie avec cheminée bois

- Vélux motorisés

- PLACES DE STATIONNEMENT + GARAGE

- Borne de recharge électrique

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
terrain 600 m²
séjour 60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1988
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Prix net vendeur 405 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,47 %

Taxe foncière annuelle 1 873 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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