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Halluin (59250)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

600 m²

415 000 €

Réf V2650064841

À vendre – Maison de 137 m² – 4 chambres possibles – Jardin avec piscine – Garage – Halluin

Située à Halluin, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison de 137 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée à bois, ouverte sur une cuisine équipée moderne
Une pièce de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée
Une buanderie
Un WC

Au 1er étage :

Un élégant palier lumineux dessert :

3 chambres
Une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative
Une salle de douche
Un WC

À l'extérieur :

Un agréable jardin avec piscine
Un abri de jardin
Un garage avec porte motorisée
Une borne de recharge pour véhicule électrique
Plusieurs places de stationnement

Les points forts :

Possibilité d'une chambre ou d'un bureau au rez-de-chaussée
Grand jardin avec piscine
Suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative
Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée à bois
Cuisine équipée moderne
Vélux motorisés
Garage avec porte motorisée
Plusieurs places de stationnement
Borne de recharge électrique

Pour une visite: David COUSIN – 06 84 89 14 09

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RSAC LILLE 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
carrez 137 m²
terrain 600 m²
séjour 60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1985
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Prix net vendeur 405 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,47 %

Taxe foncière annuelle 1 873 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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