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Neugartheim-Ittlenheim (67370)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 154 m²

300 m²

369 900 €

Réf V1020065109

3%.COM – EN EXCLUSIVITÉ À NEUGARTHEIM : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE

Vous rêvez d'une maison où votre famille pourra profiter d'espace, de tranquillité et d'un agréable cadre de vie à la campagne ? Venez découvrir cette jolie maison familiale située à Neugartheim.

Ici, les volumes sont au rendez-vous avec 5 chambres, 2 salles de bain ,une belle pièce de vie et une grande terrasse. Une maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement calme et profiter pleinement de la vie à la campagne.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une cuisine de 12,11 m²
Un salon de 34 m², véritable pièce de vie de la maison
Une chambre de 15,90 m²
Une salle de bain de 6,93 m²

À l'étage :

4 belles chambres (20,29 m², 13,02 m², 12,37 m² et 10,43 m²)
Une salle d'eau
Une grande terrasse

Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un espace terrasse.

Une cave complète l'ensemble pour faciliter le rangement et le stockage.

Les atouts de cette maison :

Un environnement calme à la campagne
De beaux volumes
5 chambres
Une grande terrasse
Fenêtres en triple vitrage
Isolation intérieure
Chauffage électrique
Nombreux travaux réalisés en 2024 : toiture, électricité, fenêtres, volets solaires ...

Une maison qui offre de nombreuses possibilités et surtout un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité.

Il ne reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer votre nouvelle vie à Neugartheim.

Informations:

Chauffage electrique -Fenêtres en TRIPLE vitrage

Aucune anomalie electrique - Rénovation 2023/2024

Places de parking extérieures

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL 3%.COM
RCS 803 863 638

Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM – ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local et réseau national à honoraires réduits de 3% TTC, avec un forfait minimum de 6 000 euros.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
carrez 154 m²
terrain 300 m²
séjour 34 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : radiateur (electrique)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 900 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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> 200 000 €	3 %

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