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Pfettisheim (67370)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 191 m²

1200 m²

399 950 €

Réf V2130064122

PFETTISHEIM - Maison individuelle T7 de 191m² sur 12 ares.

3%.COM-Neudorf, vous propose une maison individuelle de 191m² sur une parcelle arborée de 12 ares, située à PFETTISHEIM à quelques encablures de TRUCHTERSHEIM.

Avec son architecture originale, elle laisse envisager à ses futurs propriétaires un potentiel à exploiter, le bien nécessitant une réhabilitation globale.

Avec ses volumes généreux, ses 4 orientations permettent de bénéficier d'une luminosité sur l'ensemble des différentes pièces tout au long de la journée..

Elle se compose :

-1 Entrée spacieuse :(10,34m²)

-1 Cuisine indépendante : (15,11m²)

-1 Double séjour donnant sur une terrasse (39,19m²)

-1 chambre (16,06m²)

-1 bureau (10,26m²)

-1 Dégagement (5,49m²)

-1 Dressing (5,44m²)

-1 Salle de bain (5,46m²)

,-1 WC (1,99m²)

À l'étage :

-1 Dégagement avec placards de rangement

-4 Chambres (11,04m², 11,25m², 12,22m², 18,21m²)

-1 Espace buanderie (7,77m²)

-1 Dégagement (14,34m²)

-1 Salle d'eau (6,70m²)

-1 WC (1,16m²)

Sous - sol intégral comprenant :

-1 Long garage pour deux véhicules.

-1 cave à vin,

-2 pièces indépendantes

-1 Chaufferie fioul avec cuve de 5000L..

Classe ENERGIE : G ( 364) - Classe CLIMAT : G (114)

Taxe foncière : 1200€

PRIX DE VENTE : 399 950€, frais d'agence inclus à la charge de l'acquereur de 11 650€.

Soit un prix hors frais d'agence de 388 300€.

Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46.

RCS 514 019 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 860 € et 12 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 191 m²
terrain 1 200 m²
6 chambre(s)
construit en 1973

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 950 €

Prix net vendeur 388 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 388 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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