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Mommenheim (67670)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

279 900 €

Réf V4670064357

3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau rez de jardin de 82 m2.

-- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée)

- Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant)

-- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus.

Composition :

-- 1 pièce à vivre avec accès veranda / jardin (placard encastré) volets électriques (39,02m2)

-- Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde)

-- Très bel véranda (triple vitrage -store BSO - volets électriques)

-- 2 chambres avec armoire (12,68m2 et 11,59m2)

-- 1 belle salle d'eau 6,25m2 (toilette, douche, double vasque, emplacement machine à laver, sèche-serviette)

--Extérieur:

- Borne recharge voiture électrique

- Jardin 150m2 environ

- Piscine chauffée 65m3 (Waterair)

- Garage avec porte motorisée (17,64m2)

- 2 parkings exterieurs privés avec accès jardin

--- Autres informations:

-- Climatisation réversible salon et véranda

-- Chauffage individuel au gaz - au sol

-- DPE et GES : C - très bonne isolation !

-- Garantie Dommage Ouvrage et décennale (reste 2 ans)

-- Taxe foncière: EUR 445€ (2025)

-- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements)

- Charges courantes/an de copropriété: 204 eur/an, soit 17 eur / mois (= assurance du batiment).

LES +++: rez de jardin Sud / Ouest / construction récente / piscine

-- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ...

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com.

Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
carrez 82 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz)
Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2 étage(s)
vue Jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 900 €

Prix net vendeur 272 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 272 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %

Charges 17 €

Taxe foncière annuelle 445 €

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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