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Seltz (67470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.26 m²

1029 m²

226 600 €

Réf V4380058540

Maison sous offre !

Maison atypique des années 1965 avec grand terrain arboré.

Découvrez cette charmante maison des années 1965, idéale pour les amateurs de biens atypiques et de grands espaces.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 88 m² - 4 pièces

• Terrain : 1 029 m², arboré, piscinable, avec un grand abri de jardin

• Classe énergétique : G du 06.11.2023 (travaux de réhabilitation énergétique à prévoir)

Disposition intérieure :

• Rez-de-chaussée : • Salon-séjour lumineux de 27 m² • Cuisine de 12 m² avec accès direct à une terrasse double orientation • Toilette indépendant

• Étage : • 3 chambres de 16 m², 11,6 m² et 10 m² avec accès sur le balcon

• Salle de bain.

• Sous-sol complet : • Garage • Atelier • Chaufferie

Atouts supplémentaires :

• Fenêtres PVC double vitrage en bon état • Chauffage au fioul (chaudière existante)

• Taxe foncière 2024 : 394 €.

Prix du bien hors honoraires : 220.000€

Honoraires à la charge acquéreurs TTC : 3% 6600€

Mandat exclusif N°35274

Cette maison est idéale pour les amoureux de projets de rénovation et de personnalisation. Vous serez séduit par son potentiel et son magnifique jardin arboré, parfait pour accueillir une piscine ou profiter d’un espace de détente en pleine nature. Pour toute visite ou renseignement, contactez-nous dès maintenant !

3%.com immobilier

Christelle Hossann conseillère en immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88,26 m²
terrain 1 029 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 394 €

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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