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Allenwiller (67310)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

1100 m²

216 300 €

Réf V1020061032

3%. COM - EXCLUSIVITE- A ALLENWILLER- SOMMERAU, Dans un écrin de verdure, charmante maison 2/3 pièces rénovée avec un très beau jardin sur 11 ares.

Vous rêvez de calme, de nature et d’espace? Cette maison et son beau jardin vous attendent !

--- Très fonctionnelle, lumineuse , jardin arboré

-- Cadre bucolique avec un très bel espace extérieur

- Idéal pour couple en recherche de quiètude ou d'une maison de vacances

-- RARE à la vente, située très au calme.

--- Au rez de chaussée:

- une entrée

- une pièce à vivre (36m2)

- une cuisine aménagée`

- 1 toilette

- 1 chambre ( 13m2)

- 1 salle de bain avec toilette

---1er étage:

- espace ouvert à finir d'aménager en chambre

--Sous sol ( 61m2) :

- garage avec porte motorisée

- chaufferi!e

- espace rangement

--Extérieur:

- belle terrasse avec vue dégagée

- jardin arboré

- dépendance 40m2

- cour

--- Informations diverses:

-- nombreux travaux récents : toiture( 2022) , chaudière (2018) , double vitrage (2018) , poele à pelet (2021) , porte de garage ...

-- Chauffage fioul - poele à pelet

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -

- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 305 € et 3 119 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 69 m²
terrain 1 100 m²
séjour 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1962
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 300 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

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Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

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