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Eckbolsheim (67201)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Ascenseur

215 000 €

Réf V1000062224

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à KOENIGSHOFFEN (Rue Henri Frenay), bel appartement de 3 pièces de 63m² situé en rez-de-chaussée avec ascenseur.

Situé à la frontière avec ECKBOLSHEIM

Vendu avec 1 garage/cave.

Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, avec un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse de 42 m², alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:

- 1 entrée équipée d’un placard.

- 1 espace de vie de 19m² avec accès sur une GRANDE terrasse (42m²), prise, lumière.

- 1 cuisine séparé (8m²).

- 1 dégagement.

- 1 chambre de 14m² équipée d’un placard.

- 1 chambre de 9,5m² avec accès terrasse.

- 1 salle de bain (baignoire, double vasque)

- 1 wc séparé.

- 1 grande terrasse de 42 m² située Sud/Ouest avec un espace couvert.

-- Autres informations:

- 1 grand garage fermé de 17m² avec espace cave (prises et lumières).

- Bien soumis à la copropriété.

- La copropriété est constituée de 56 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 24 logements.

- Charges courantes/an de copropriété: 2740€/an soit 228€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...)

- Chauffage collectif gaz.

- Isolation intérieure.

- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.

- DPE: D.

- Prévoir petit travaux de rafraîchissement.

- Proche de toutes commodités.

- Taxe foncière : 1589€.

- Arrêt tram Poteries à 10 min à pied et arrêt bus Octroi (ligne 45) à 2 min à pied.

- 1 Arrêt tram à 2min à pied (ouverture prévue avant fin d’année).

- Possibilité d’acquérir 1 garage et 1 place de parking en sus !

-- Principales distances:

Centre commerciale Hautepierre: 9 min, 2 km

Schilt.Parc Euro Entrep: 18 min, 8 km.

Brumath: 25 min, 22 km.

Strasbourg centre: 23 min, 5 km.

Saverne: 45 min, 35 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 153 € et 1 559 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
carrez 63 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1997
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage : ()
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3 étage(s)
ascenseur
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 56
Quote part annuelle des charges 2 740 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix net vendeur 209 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 209 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %

Charges 228 €

Taxe foncière annuelle 1 589 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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