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Harnes (62440)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122.45 m²

490 m²

339 000 €

Réf V1800065621

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et exclusivité ce véritable plain-pied individuel et recent !

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! BON DPE ! POELE A PELETS !

Le plain-pied se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, d'une véranda alu de 22,40 m² récente.

Coté nuit: 3 chambres d'au moins 10m² chacune.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, le wc est indépendant.

Pour compléter le logement, vous disposez d'une lingerie et d'un garage.

Les plus avec ce logement:

Très beau jardin planté équipé d'une belle terrasse bois, de 2 chalets.

Poële à pelets récent, double et triple vitrage, volets électriques.

Vide sanitaire.

Bon DPE: B88 = faible consommation électrique.

Terrain entièrement clos avec portail électrique.

FRAIS REDUITS de négo déjà inclus dans le prix de vente et pas de frais de notaire sur la commission avec 3%.COM !

FAIRE TRES TRES VITE car RARE sur le secteur.

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - secteur Pévèle et Carembault essentiellement!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122,45 m²
carrez 122,45 m²
terrain 490 m²
séjour 42,40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : poêle (granules)
1 garage(s)
2 parking(s)
vue dégagée
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Prix net vendeur 329 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 329 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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