3%COM - À proximité de Truchtersheim, au cœur du charmant village de Rohr, venez découvrir cette maison familiale de 113 m² habitables (130 m² au sol), implantée sur un beau terrain de 8 ares.
Elle offre de beaux volumes et un intérieur fonctionnel et lumineux, avec notamment une agréable pièce de vie de 47 m², 3 chambres et un bureau.
Son véritable atout : un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse sous pergola, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un spa et un jardin agrémenté d'un espace potager.
Au rez-de-chaussée :
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Une entrée.
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Une belle pièce de vie de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine, avec accès direct à la terrasse.
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Un bureau de 7,55 m².
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Un toilette indépendant.
À l'étage :
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Trois chambres de 16,30 m², 12,60 m² et 10,50 m² (14,65 m² au sol), dont une avec espace dressing.
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Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette
Au sous-sol : Un espace de 105 m² comprenant :
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Un espace indépendant de type studio avec douche et WC (34m2) avec salle d'eau à rénover et entrée indépendante.
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Une buanderie et un espace de rangement.
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Un grand garage de 47 m² avec porte motorisée
À l'extérieur :
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Une terrasse avec pergola.
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Une piscine chauffée par pompe à chaleur.
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Un spa.
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Un jardin avec espace potager.
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Plusieurs places de stationnement.
Prestations et équipements :
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Chauffage par radiateurs électriques.
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Poêle à granulés.
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Fenêtres PVC double vitrage.
Les atouts de cette maison :
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De beaux volumes et une pièce de vie conviviale.
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Trois chambres et un bureau.
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Un sous-sol aménagé avec accès indépendant.
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Un potentiel intéressant pour un espace professionnel, familial ou indépendant (selon votre projet et les aménagements).
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Un extérieur agréable avec piscine chauffée et spa.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces, un extérieur agréable et des possibilités d'aménagement supplémentaires dans le Kochersberg ?
N'attendez plus pour venir la découvrir !
-- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km.
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
