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Beinheim (67930)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

402 m²

247 200 €

Réf V4380057488

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la belle commune dyamique de Beinheim, une chaleureuse maison 4 pièces des années 1971 sur une parcelle de 402m².

Description du bien:

-- Avec une superficie de plus de 130m² au sol, vous trouverez au premier niveau une cuisine ouverte sur le salon séjour de 19m² avec un poêle à bois pour le plaisir de la flamme.

Une buanderie chaufferie et un toilette.

A ce niveau, nous retrouvons également une chambre parentale avec salle de bain qui dispose d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une partie dressing.

A l’étage, un spacieux palier avec accès sur le balcon desservant une salle d’eau avec douche et toilette, une grande chambre de 24m² avec dressing, une autre chambre atypique avec mezzanine composée de la partie basse de 11m² et mezzanine 14m² au sol qui permet soit un espace couchage ou autre en fonction des besoins.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont par chaudière gaz à condensation Viessmann.

Les fenêtres et porte d’entrée récentes sont en double vitrage PVC et en très bon état.

Les 3 Chambres disposent d’une climatisation réversible récente également.

La maison est entièrement isolée par l’intérieur.

Le bien se situe sur une parcelle de 402 m² bien agencé avec espace extérieur spacieux, dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, dans une impasse agréable.

DPE C du 25.09.2024 Mandat N° : 34720

Taxe foncière: 574€

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Samedi 9h à 12h.

Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 402 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 554 €

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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