EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier avec potentiel –
Deux maisons + garages + parcelle constructible.
– Situé dans la charmante commune de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un regroupement familial ou un projet de revente. Le village de Beinheim dispose de nombreux atouts : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, et une vie associative dynamique.
--- Maison principale – Années 1965 – 6 pièces –
Solide et lumineuse, cette maison offre : Chauffage au gaz de ville 2021, Fenêtres en PVC double vitrage 2011, Toiture + isolation refaite en 2011 , Sous-sol complet avec local chaudière et espace de stockage.
Disposition : Rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une première chambre.
A l’étage : trois chambres supplémentaires + accès aux combles.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser ce bien au fort potentiel. ---
DPE : E (Réalisé le 15/05/2025)
Deuxième maison – Années 1945 – 3 pièces – actuellement louée (670 €/mois hors charges).
Maison indépendante offrant une rentabilité immédiate, chauffée par chaudière Gaz de ville de 2023 :
Rez-de-chaussée : salon-séjour, une chambre, une cuisine.
Étage : palier desservant une salle de bains et une chambre ---
Annexes : Deux garages indépendants, un espace de stockage, une parcelle constructible de 339 m² (attenante au côté gauche de la propriété), parfaite pour un projet personnel ou une revente : espace loisir, jardin, construction.
Prix attractif pour investisseur avisé ou grande famille en quête de potentiel à exploiter !
DPE : E (réalisé le 15/05/2025)
Mandat : 36286
N’hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou demande de visite.
Christelle Hossann 3%.com immobilier
RSAC Strasbourg 897.775.540
07.69.03.49.29
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
