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Wilwisheim (67270)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.8 m²

166 000 €

Réf V4670061132

3%. COM. EXCLUSIVITE - A proximité de Hochfelden, au centre de WILWISHEIM, venez découvrir cette maison construite en 1970 de 96 m2 (89,45 m2 carrez) avec jardin sur une parcelle de 2,94 ares

- Cette maison à rénover propose 3 chambres et 1 salle d'eau.

- Située dans un environnement au calme au centre du village

- Vous serez surpris par son potentiel, ses volumes et son joli jardin !

-- Au rez-de-chaussée:

- 1 salon/salle à manger avec placard ( 21m2)

- 1 cuisine aménagée avec placard integré

- 1 toilette avec vasque

+ accés garage avec espace buanderie (17,59 m2)

-- Au 1er étage:

- 1 espace couloir avec placard intégré

- 3 chambres avec chacune placard intégré (15,53m2, 11,25m2 et 10,91m2 )

- 1 salle d'eau avec douche, toilette, sèche serviette

les +: joli jardin aménagé - au calme - sans vis à vis

--- Informations diverses:

- chauffe-eau changé en 12/2023

- chauffage électrique (radiateurs)

- prévoir travaux : revêtements, électricité, isolation,.... etc

- Double vitrage bois

- Taxe foncière 2024 : 458 €

- Pas d'amiante ni plomb

--logement à consommation energétique excessive

--- Principales distances: Hochfelden: 7 min, 6km, Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 827 € et 3 825 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96,80 m²
carrez 89,45 m²
séjour 21,05 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage autre : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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