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Lixhausen (67270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

223 m²

339 900 €

Réf V1020065565

3%COM. NOUVEAUTÉ en exclusivité à LIXHAUSEN , venez découvrir cette jolie maison récente ( 2022) de 106m2/124 m2 au sol avec garage et jardin sur 223m2 de terrain.

--- La maison dispose notamment d'une belle pièce à vivre de plus de 47m2 avec cuisine équipée et de 3 chambres

-- idéale pour famille,

-- Construction de 2022 par NMA

-- Lumineuse et très fonctionnelle

--- Vous recherchez une maison SANS TRAVAUX dans un village apprécié du pays de la Zorn ? Venez découvrir cette jolie maison !

--- Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec rangement

- 1 pièce à vivre avec sortie jardin (47m2)

- une cuisine entièrement aménagée et équipée

- un espace rangement

- un toilette avec lave main

- un cellier avec buanderie - accès direct au garage

---Au 1er étage

- dégagement idéall pour coin bureau

- 3 chambres

- 1 belle salle de bain avec douche , baignoire et toilette

--extérieur:

- garage double ( cote à cote ) avec porte motorisée (32m2)

- terrasse - jardin cloturé- cabanon de jardin

--- Informations diverses:

- Chauffage PAC ( air/eau) - chauffage sol

- climatisation reversible (2026)

-Très bonne isolation

- DPE: A - GES:A

- sous garantie décennale ( assurance DO)

-- Fenêtres double vitrage

les +++: construction récente- DPE:A - climatisation

--Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC avec forfait mini de 6000 eur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 124 m²
carrez 124 m²
terrain 223 m²
séjour 47 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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