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+18

Annoeullin (59112)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 222.5 m²

940 m²

545 000 €

Réf V1800058348

3%.COM - Frédéric HENRY votre responsable commercial 3%.COM sur le secteur vous proprose au meilleur prix et EN EXCLUSIVITE ce méga plain-pied, exposé SO et sans vis à vis !

Construction 2017 avec les meilleurs matériaux d'isolation: la maison est classée A 66 au DPE !

3 types de chauffage au choix (cheminée gaz avec imitation buches, clim réversible, VMC double fux) + radiateurs pour compléter dans les chambres au besoin.

Le logement est en véritable plain-pied. Vous y verrez une double entrée (accès visiteurs ou accès vers parking et carport) - une vaste pièce de vie de 75m² avec un coin salon intime, une salle à manger ouverte sur la cuisine où l'on peut prendre également les repas. Le tout donnant sur la terrasse bio-climatique, le jardin et l'accès à un bureau indépendant où vous pourrez exercer une activité libérale au besoin ou pourquoi pas un logement individuel...

Côté nuit: une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une baignoire ovale - 2 autres chambres avec chacune un lavabo et une douche commune - 1 quatrième chambre ou bureau (actuellement). Accès au côté nuit par un couloir éclairé par la lumière naturelle.

Viennent compléter ce logement "coeur de coeur" : une buanderie avec vestiaire et cellier - un wc suspendu et lave-mains - un double carport équipé de prises électriques pour recharge autos - deux pièces rangement/atelier.

Autres équipement: terrasse bio-climatique, adoucisseur.

Secteur campagne et recherché, idéal profession libérale (bureau indépendant, accès PMR sans problème (aucune marche).

FRAIS REDUITS inclus.

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Prochains biens en cours de rentrée à Wavrin (lotissement au calme).

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Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 66 € et 4 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 222,50 m²
carrez 222,50 m²
terrain 940 m²
séjour 75 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Prix net vendeur 529 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 529 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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